Kredyty hipoteczne – procedury związane z ustanowieniem hipoteki
Uzyskanie kredytu hipotecznego to obecnie nie lada wyczyn. Procedury dotyczące składania wniosku kredytowego oraz wszystkich dokumentów potwierdzających naszą sytuację finansową, to jednak dopiero początek. Okazuje się, że kredytobiorcy muszą przejść przez gąszcz biurokracji nie tylko przed uzyskaniem kredytu, ale również po jego otrzymaniu.
Kredyty hipoteczne są, jak wskazuje nazwa, nierozłącznie związane z hipoteką. Jej ustanowienie związane jest jednak z procedurami, które trwają miesiącami. W miastach, gdzie każdego roku oddawanych jest do użytku tysiące nowych lokali, czas na rozpatrzenie wniosku o założenie księgi wieczystej znacznie się wydłuża.
Opłata za założenie księgi wieczystej wynosi obecnie 60 zł, a wniosek można złożyć osobiście lub też za pośrednictwem notariusza, u którego podpisujemy umowę kupna nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć właśnie ostateczny akt notarialny dotyczący sfinalizowanej transakcji.
Jeżeli nieruchomość posiada już księgę wieczystą, to kolejnym krokiem jest ustanowienie hipoteki na rzecz banku. Koszt wynosi 200 zł plus podatek od ustanowienia hipoteki –19 zł. Prawomocny wpis w księdze wieczystej zwalnia kredytobiorcę z ponoszenia kosztów tzw. ubezpieczenia pomostowego. Ubezpieczenie kredytu hipotecznego jest wymagane przez wszystkie banki, w okresie gdy kredyt nie jest zabezpieczony hipoteką zakupionej nieruchomości.
Tagi: hipoteka, kredyt hipoteczny, ubezpieczenie kredytu, wpis do hipoteki, założenie księgi wieczystej